住宅ローンの金利は変動金利の場合、返済が増えたり減ったりします。仮に金利がバブル期のように上がったとしたら、景気が良い状況で地価も高騰しているので売却すれば高い価値で売れる可能性もあるでしょう。
ここ最近は金利変動があり、若干上昇しています。しかし、今後も金利が上昇し続けることは考えづらく、大事なこととしては緩やかな上昇は想定すべきでしょう。
そのため、多少金利が上がったとしてもマンションを持ち続けることが可能である、という状況を事前に作っておくことが大事になってきます。
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インフレになる原因は赤字国債の大量発行に伴う国の財政悪化等様々ですが、お金の価値が30年前とは全く違っていることからも分かるとおり、長期的な視点で見るとインフレ傾向のもとで現金・預金などの金融資産は目減りする傾向にあります。
インフレの法則からすると、逆に不動産（モノ）の活用という投資方法を採用しているマンション経営はインフレ化しても、資産の目減りを防ぐ傾向にあります。
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「空室」のリスク：入居者がつかない
