現在、都内の地価は底打ちしており、都心部においては、大きく値上がりしている所も出てまいりました。一部には倍の値がつくケースもあります。マンション用地仕入れ価格におきましては、都内優良地は前年比２割から３割アップも多くなりました。
景気の回復に伴い不動産価格が上がると思われがちですが、需要と供給のバランスからいってバブル期のような不動産価値の急上昇はないといっていいでしょう。立地や条件によってはキャピタルゲインが見込める所もあれば、リスクの高い所もあります。
好条件のマンションに限るとその家賃はほとんど下がっていないのも現状です。物件は立地条件が良くしっかりとした管理体制のものが望ましいでしょう。東京２３区内の駅から至近の物件でかつメンテナンスがしっかりしていれば安心です。
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「空室」のリスク：入居者がつかない
