中古投資用マンション購入のメリットとして、ローンを利用した場合に、団体信用生命保険が付いてくるという点も見逃せません。しかも、通常は金利に保険料が含まれているので、別途負担する必要はなく、万一の事態（死亡時、高度障害時）には、保険会社が支払ってくれる保険金でのローンの残債が相殺されます。つまり、家族にはローンの支払が必要ない賃貸用のマンションが残り、遺族年金の役割を果たしてくれるわけです。