老後資産に対して不安はあるけれど、どうにかなると思っていらっしゃいませんか？
平均的なサラリーマンがリタイア後に受け取るモデル年金額は、月額約２３万円。一方高齢無職世帯の支出は月額約２８万円。また、ゆとりある老後生活に必要な資金は月額約３８万円。平成１３年４月から公的年金の支給開始年齢の引き上げがスタートし、リタイア後の資金確保が必須となります。
また高齢出産の場合子供の教育費支出のピークが定年期と重なるケースが増えてきました。ご自宅のリフォームや車の買い替え、冠婚葬祭など定年後に必要となるお金も多くなります。
60歳以降も働かないといけないの？・・・雇用問題、健康の問題
企業年金・生保の個人年金・・・雇用のリスク、利率低下、401Kの導入
預金利子・・・低金利
従来、公的年金を補完してきた生保各社や銀行等の個人年金商品も、利率の低下により新規 加入は魅力が薄れる一方、変額年金も受給額が読めなかったり、元本割れの可能性があります。そこで、購入した中古ワンルームマンションを賃貸して、得られる収入を「家賃年金」として充てる事が できれば、老後の安定した生活を実現することができます。
また、中古ワンルームマンション投資の特徴は、住宅ローンを活用することです。お子様の教育資金や マイホームローンがかさむ時期は、賃料で返済をまかない元本を減らしてゆき、完済後は安定した 収入を確保する・・・。
私的年金をつくる事は、老後生活への不安を解決する方法論なのです。 |
ローンが賢い中古マンション投資のカギに
