不動産投資を考える理由として利回りを求めて購入する人は多いと思います。
確かに利回りは不動産投資の考える上で大きなメリットの一つだと思います。
ただ利回りだけを求めてしまうと失敗します。
賃貸が付きにくい物件や何かトラブルを抱えてる物件かもしれないからです。他にもいろいろ理由はありますが利回りが高い事に越したことはないですがよく注意して選ぶ事が大事です。


当社は利回りと共に重視しているのが将来的にも安定しているかどうかということです。
今の利回りも大事ですが元々の目標設定が将来の安定収入という事であれば20年、30年後も安定した家賃収入が欲しいと考えるからです。
だからこそ都内築浅中古ワンルームマンション投資をお勧めしているのです。ちなみに当社の物件の平均的な実質利回りは５．５％前後です。



さらに住宅ローンをうまく活用すればレバレッヂを利かす事ににより少ない資金でより大きな資産を手に入れる事が出来ます。
そうする事により利回りは１０％以上にする事が可能になります。もちろんローンだけに頼るのはリスクなので頭金を入れるかそれが無理なら繰上げ返済をしていかねばなりません。

詳しく説明するには文章にするだけではわかりにくいので興味のある方は当社のセミナーまでお越し下さい。





※2011年7月2日
『不動産投資セミナーの講師が語るノウハウブログ』より