いいマンションの特徴をいくつか書きます。
・管理が行き届いてるマンション
・戸数が多いマンション
・修繕積立金が多くあるマンション
・エントランスが立派なマンション
以上の四つの特徴は中古マンションの場合簡単に判断する事が出来ます。
逆にこの条件が揃っていない場合、物件が古くなった時に賃貸需要が低くなってしますリスクがあります。
また賃貸需要で考えると立地条件と物件設備も大事です。結局立地条件がよければそれなりに賃貸人は簡単に見つける事が可能なのです。駅近の物件であればオフィスとしての需要もあったりする訳ですから。
古い物件をいろいろ見たりするとマンションの行く末がよくわかりますので一度物件見学に行く事をお薦めします。
※2011年9月9日
『不動産投資セミナーの講師が語るノウハウブログ』より |
