マンション投資のリスクの中で犯罪や騒音などのリスクがあります。
借り手が犯罪を犯すということは、あまりないかも知れませんが、騒音など近所迷惑になる行為を行うというトラブルはよくあります。このリスクの一番イヤなところは、対応に時間が取られてしまうと言う点です。
このリスクを避けるには、借り手（入居者）を決めるときの審査を徹底する以外に方法がありません。
例えば、外国人の入居者を嫌う人がいるのも、文化の違いからトラブルに発展するケースが少なくないからです。他のリスクでも共通していますが、マンション投資を行う場合にはとにかく事前のチェックが重要です。
ちなみに当社オシオルでは賃貸管理をオーナー様に代わり全て代行しておりますので自分で直接携わる手間はございません。
物件を購入する時、入居者が入れ替わる時以外に手間が掛からないのはマンション投資の魅力のひとつです。
マメに相場をチェックする必要もありませんし、突然、物件が壊れるということもまずありません。しかし、最初の手間を避けることはしないでください。それが、マンション投資で成功する秘訣ですから。
※2011年7月15日
『不動産投資セミナーの講師が語るノウハウブログ』より |
